נדל״ן ומיסוי מקרקעין
רכישת או מכירת נכס היא עסקה גדולה, מורכבת ויקרה ומהחשובות שתבצעו בחייכם. אנחנו כאן כדי ללוות אתכם לכל אורך הדרך - לבדוק, לנסח, להגן ולדאוג שכל שלב יתבצע נכון ובביטחון עד להשלמת העסקה ומסירת המפתח.
ליווי משפטי לעסקת נדל״ן בטוחה
עסקת נדל״ן היא מהעסקאות הגדולות והרגישות ביותר בחיים. טעות אחת עלולה לעלות ביוקר, ולכן חשוב ליווי משפטי מדויק כבר מהשלב הראשון ועד להשלמת העסקה. משרדנו מלווה עסקאות רכישה ומכירה של דירות יד שנייה, רכישה מקבלן, נכסים מסחריים וקרקעות. כמו כן מייעץ משרדנו בענייני שכירת והשכרת נדל"ן לרבות חוזים.
אנו מקפידים על בדיקה מקצועית ויסודית של מצב הזכויות בנכס, ניהול משא ומתן על תנאי ההסכם, טיפול בהיבטי המיסוי והרישום, ושמירה על כספי העסקה בדרך בטוחה ומסודרת - לכל אורך העסקה.
- קניית ומכירת דירות ונכסים יד שנייה
- רכישה מקבלן ובדיקת חוזי מכר
- עסקאות במגרשים, קרקעות ונכסים מסחריים
- מיסוי מקרקעין - מס שבח, מס רכישה
- הסכמי שכירות/השכרת נכסים
- ייצוג בסכסוכי שכנים
- צוואות, ירושות, מתנות והעברת נכסים במשפחה
תחומי הטיפול בנדל״ן
דירות יד שנייה
ליווי מלא של קונים ומוכרים - בדיקת זכויות, משא ומתן, חוזה והעברת הזכויות בטאבו.
רכישה מקבלן
בדיקת הסכם הרכישה ומו"מ, הערות האזהרה, התאמות ולוחות הזמנים.
מיסוי מקרקעין
תכנון מס מקדים, מס שבח, מס רכישה, השגות ופטורים.
נדל״ן מסחרי
רכישה, מכירה שכירות והשכרה של נכסים מסחריים - משרדים, חנויות ומגרשים.
הסכמי שכירות
עריכת חוזי שכירות פרטיים ומסחריים, וטיפול במחלוקות והפרות.
סכסוכי שכנים
ייצוג וליווי בסכסוכי שכנים, בבית משותף, במטרדים, ברכוש משותף ובמחלוקות בנייה.
איך מתנהלת אצלנו עסקת נדל״ן?
פגישת ייעוץ ובדיקות מקדימות
נכיר את העסקה, נבצע בדיקה רישומית בטאבו וברשות מקרקעי ישראל, ונבחן את ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והמיסויים.
מו״מ ועריכת חוזה
ננהל משא ומתן עם הצד השני, נערוך את ההסכם בהתאם לצרכים ולסיכונים, ונעגן בו את כל ההגנות הדרושות.
ליווי הביצוע
נלווה את שלב הביצוע, נרשום הערת אזהרה, נשמור על כספי התשלומים, ונבצע דיווחים לרשויות המס.
השלמת העסקה והרישום
נלווה את מסירת החזקה, נסלק שעבודים ונשלים את העברת הבעלות בטאבו.